Ehitusinfo

Korterelamud Jaama tn 52, Tartu

HOONETEST

Jaama tn 52 kinnistule rajatakse kaks 2-3-korruselist kortermaja. Enamus korteritel on otse sissepääs korterisse. Kokku on hoonetes 18 korterit. Parkimine on lahendatud krundil. Kinnistul paiknevad 18 väliparkimiskohta autodele, millest 3 paiknevad osaliselt hoone all. Panipaikade ala on sisehoovis ehitatava uushoone keldrikorrusel eraldi sissepääsuuksega hoovist.

Kinnistule on ette nähtud väravad nii autodele kui jalakäijatele Jaama tänavalt. Sissepääs kinnistule toimub Jaama tänavalt kagu nurgast. Kinnistu on piiratud piirdeaiaga ja autovärav on avatav puldiga. Hoovis asub mänguala ja parkimisala.

Hoonetele paigaldatakse kolmekordse klaaspaketiga puitaknad. Igas eluruumis on üldjuhul vähemalt üks avatav aken või aknaosa. Korterite välisuksed on puituksed. Siseuksed on puidust valged sile- ja profiiluksed. Korterite siseuksed on standardkõrgusega (2100 mm). Saunaga korteritel on saunaruumidel klaasist saunauks. Rõdude ja terrasside kuju, piirded ja suurused on vastavalt arhitektuursele projektile.

KONSTRUKTSIOONID

Hoonete kandekonstruktsioonid koosnevad peamiselt laotud õõnesplokkseintest ja

õõneslaepaneelidest. Rekonstrueeritava hoone 1 osas rekonstrueeritakse tellisseinad, vahelaed ja katuslaed rekonstrueeritavas osas monoliitbetoonist. Mõlemal hoonel kolmandal korrusel viilkatused ja vintskapid ehitatakse puitkonstruktsioonist.

Korterisisesed mittekandvad vaheseinad on metallkarkassil kipsseinad. Korterite vahelised seinad on helipidavad kerg- või plokkseinad. Korteris asuvad kipsplaadist ripplaed üldjuhul sanitaarruumides, koridoris, esikus. Lisaks eelnimetatud ruumidele võib olla vajadus paigaldada osaliselt ripplage eluruumidesse ja kööki tagamaks vajalike tehnosüsteemide paigalduseks.

Hoone 2 keldris panipaikade eraldusseinad on kiviplokist.

KÜTE, VENTILATSIOON, TUGEV- JA NÕRKVOOLUSÜSTEEMID

Eluruumide ventileerimiseks on ette nähtud korteripõhised soojustagastusega ja elektrikalorifeerküttega ventilatsiooniagregaadid. Ventilatsiooniagregaat paigaldatakse korteri sanitaarruumi ripplae taha. Korterites pliidikubu ning selle tagasilöögiklappi ei paigaldata. Kütteks on kaugküte, korterites on vesi-põrandaküte, rekonstrueeritavas hoone osas ka täiendavalt välisseintel radiaatorid, üldaladel küte radiaatoritega. Korteripõhine elektrikilp koos nõrkvoolukeskusega paikneb esikus. Korterisisesed side- ja pistikupesad paigaldatakse vastavalt projektis pakutud mööbli paigutusele ruumis. Igas korteris on fonolukksüsteem. Vee- ja elektriarvestid on kaugloetavad.

ENERGIATÕHUSUS

Rekonstrueeritava hoone arvutuslik kaalutud keskmine energiaklass on „C“. Sisehoovis uusehitise arvutuslik kaalutud keskmine energiaklass on „A“. Rekonstrueeritava hooneosa katusele paigaldatakse päikesepaneelid. Päikeseparki majandab, sh päikeseenergiat jaotab hoonete energiatarbijate vahel korteriühistu.

ALMÉ RESIDENTSID valmivad 2024. aasta suvel ja ehitust teostab pikaajalise ehituskogemusega usaldusväärne Dorpat Ehitus OÜ.